Comment ne pas se faire plumer et se constituer un joli capital ?

 

Après plus de 10 ans de travail et de bonne gestion, ma femme et moi avons réussi à constituer un joli capital qui nous a permis aujourd’hui de réaliser tous nos projets « aisément ».

Beaucoup de personnes se demandent comment deux enseignants ont réussi à s’offrir notre maison.

Voici donc quelques conseils, quelques « secrets » de cette « réussite ».

Les quatre types de dépenses les plus grandes sont celles qui concernent la maison, la voiture, les télécommunications (et quelques dépenses diverses).

Passons en revue chacune d’entre elles :

1. La maison

1.1. Ne louez jamais.  C’est de l’argent perdu.

1.2. Plutôt que de louer, achetez directement une « petite » maison à restaurer pas chère mais agréable, économique (RC, chauffage) et bien située.

1.3. Effectuez des travaux pour améliorer votre confort (châssis, extension,…).

1.4. Contractez une emprunt avantageux auprès de la Région wallonne qui aide les jeunes ménages qui ont peu de moyens et qui achètent une maison modeste.

1.5. (N’hésitez pas à rester un an de plus chez vos parents si vous en avez la possibilité afin d’épargner).

Lorsque vous revendrez (éventuellement) votre maison,…

– vous récupérerez le capital remboursé

– vous récupérerez l’argent des travaux effectués

– vous effectuerez une plus-value sur la vente avec l’augmentation générale de l’immobilier

 

2. La voiture

2.1. Ne dépensez jamais beaucoup d’argent dans une voiture, c’est de l’argent perdu.

2.2. N’empruntez jamais pour une voiture, vous ne paierez pas d’intérêts (sauf si vous déduisez vos frais réels). Achetez une voiture (d’occasion) en fonction de vos moyens

2.3. Évitez d’acheter une deuxième voiture et essayez de vous arranger avec une seule en utilisant le covoiturage ou les transports en commun.  Vous épargnerez 300 € par mois (achat, carburant, taxes, assurances)

2.4. Achetez une voiture économique au niveau du carburant et des taxes

2.5. Évitez de prendre une omnium (en n’achetant pas de voitures neuves).

2.6. (Roulez à 30 % de colza dans votre voiture s’il s’agit d’un vieux moteur diesel)

 

3. Gsm – internet – téléphonie…

3.1. Choisissez une connexion internet avantageuse (mis à jour le 12 juin 2008) :

– adsl epdnet max starter à 20 €/mois (pour 1 gigas de transfert + 1 € par gigas supplémentaire);

http://www.edpnet.be/cms.aspx?S=adslmaxstarter 

– adsl united telecom à 20 €/mois (pour 1 gigas de transfert + 1 € par gigas supplémentaire) OU 25 € pour 10 gigas;

http://www.unitedtelecom.be/part/index.php?pageid=160&page=adsl_algfr&banner=banner&lng=fr&cachevar=76 

– adsl euphony eulite  à 15 € (pour 500 mb gigas de transfert + 3 € par GIGAs supplémentaire); 

– Tele2Allin  adsl + ligne fixe pour 30 € pendant 1 an  (et on peut résilier après)

ATTENTION  aux pseudo-adsl-light (de Belgacom et Tele2) qui proposent  des volumes de transferts très minimes et des suppléments exagérés comme par exemple 20 € pour 400 mb + 0,05 par MEGA suppl.  (ou + 3€/500 mb) ce qui peut augmenter considérablement le prix final.

 

3.2. Choisissez un tarif gsm avantageux  :

– Si vous captez Base, c’est le tarif Simyo qui est le plus avantageux  www.simyo.be

carte prépayée sans surprise – tarif 24h/24 7j/7 tous les réseaux – 0,19 €/min  – 0,05 €/min vers ligne fixe et 0,10 € par sms (en aout 2006)

– Si vous ne captez pas Base, c’est le tarif simply by mobistar le plus avantageux : www.simplybymobistar.be

carte prépayée sans surprise + tarif 24h/24 7j/7 tous les réseaux +  0,19 €/min vers tout + 0,10 € par sms (en aout 2006)

3.3. Choisissez une téléphonie fixe avantageuse :

– Pour le moment (aout 2006), je garde l’abonnement obligatoire Belgacom à 17 €/mois car j’en ai besoin pour l’adsl et les communications de fixe à fixe sont très avantageuses, voire gratuites après 17h. (Mais si vous n’avez besoin de la ligne fixe que pour internet, choisissez l’abonnement Belgacom « Discovery Line » pour 6,85 € par mois.

3.4. Évitez les abonnements TV tels que BeTV ou BelgacomTV qui reviennent au final très chers (par rapport aux spectacles offerts et au temps gaspillé devant la TV.

3.5.  Si vous avez l’adsl, utilisez au maximum les possibilités d’internet qui vous permettent de gagner de l’argent :

– communiquez par email (ou par msn ou skype)

– recherchez les meilleurs tarifs, les meilleures affaires

– utilisez les programmes bancaires gratuits pour gérer votre argent par internet  (Suite à l’analyse comparative de Test-achats, j’ai découvert la banque Argenta qui est actuellement la banque la plus intéressante : cartes bancaires gratuites, carte visa gratuite, virements gratuits, gestion gratuite, rendement du compte à vue plus intéressants, possibilité de gérer ses transactions avec le programme excel)

 


4. Dépenses diverses

4.1. Limitez les sorties dans les endroits qui vendent des boissons à plus de 1,50 € – 2 € la bière en 2007.  (Mais ne soyez jamais avares ou profiteurs. Vos relations amicales risquent d’en souffrir.)

4.2. Éviter les restaurants où l’on dépense vite 100 € en 2h de temps (pour 2 personnes).

4.3. Choisissez les dépenses utiles et nécessaires.  Exemples :

– Dépenser pour un ordinateur et une connexion internet, c’est utile et cela peut même vous faire épargner de l’argent en communications (grâce aux emails), en frais bancaires (grâce au home banking) ou en bonnes affaires (comparaisons de prix plus facile).

– Dépenser pour un permis de voiture, c’est utile car cela va vous permettre de trouver plus vite un emploi.

– Dépenser pour une superbe télévision, un superbe gsm,… c’est inutile et superflu.

– Dépenser pour une machine à laver ou un frigo écologique de marque, cela peut être intéressant à long terme.

4.4. Évitez les dépenses de vêtements « de luxe » (lorsque ce n’est pas nécessaire).  Profitez des soldes.

4.5. Évitez les voyages chers. 

 

Et concernant les revenus :

R1  Ne chômez pas : acceptez tous les boulots qu’on vous propose.  Vous serez finalement récompensé par votre courage et votre volonté.

R2 Travaillez à temps plein (sauf si ce temps plein ne vous permet de voir suffisamment vos enfants).  Il est préférable de travailler à temps plein et de se payer une femme de ménage que de travailler à mi-temps pour pouvoir nettoyer sa maison.

R3 Ne perdez pas votre précieux temps à regarder la télévision.  Si vous travaillez à plein temps, vous aurez bien besoin de votre temps libre pour vous occuper de vos enfants ou pour d’autres occupations utiles et agréables.

 

Remarques importantes pour conclure :

– L’argent est un bon serviteur mais un mauvais maitre

– L’argent ne fait pas le bonheur

– L’une des clés du bonheur est de supprimer l’envie et d’être satisfait avec ce que l’on a.

– N’oubliez pas vos enfants.  Le travail et les revenus ne doivent pas passer au détriment des enfants.  Prenez du temps pour les aimer et les éduquer, et gagnez du temps en supprimant par exemple la télévision de vos occupations.

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